1997年的上明区,空气里总是混着海风和灰尘的味道。
街上尘土飞扬，混凝土的味道夹杂着汽油味，偶尔有几辆解放牌卡车轰鸣着从路口驶过,车后扬起大片灰尘。
宁希之前已经来过一趟，对这片地方多少有点熟。她记得哪几条路能通往江边,哪一段路还没修好。
她依旧戴着头盔,骑着那辆灰白色的小摩托，一路顺着路牌和地图摸索,沿着主干道向西。
摩托的引擎声在空旷的街面上显得格外响亮。
这次她有了目标,不再像上次一样似无头苍蝇乱窜,有了目标之后就变得简单多了。
电话那头的中介已经告诉她大概的地址，说有几处刚建成的厂房要处理。
不得不说,在买房子这件事上，宁希一直挺有“气运”的。
她刚决定要投资厂房,就正好有人放出一批符合她心意的地段。厂区不大不小，结构新、位置也正好在她前几次考察时圈定的范围内。
更难得的是，对方手上不止一处，还有几栋位置相连的新厂房。
上明区这一带靠近港口,风大、地势平整，离江桥的规划线也不远。只是这地现在还没发展起来,看上去很是荒芜冷清,就算厂子建得好，也没什么人愿意买。
见面的是个四十多岁的中年男人,姓杜,穿着一件半旧的白衬衫，袖子卷在臂弯上。
“宁小姐吧？电话里联系过。”他热情地伸出手。
“你好。”宁希微笑着点头，摘下头盔。风吹乱了她的头发,她随手拨了拨。
“您来得正好。”杜先生笑着招手，领她往前走，“这几处厂房是去年年底才建好的，手续都齐全。就是现在行情不行——上明区比不得海东区，买的人少，租的更少。”
宁希抬眼看了看前方。
几栋崭新的厂房沿着水泥路排开，外墙是浅灰的水泥漆，屋顶是蓝色钢瓦，在阳光下闪着刺目的光。门口的地面还留着新浇筑的痕迹，连墙角的水泥都还没完全干透。
“这些是同一个业主的？”宁希问。
“对。他原来是准备自己搞厂子的，厂房都准备好了，人手、设备都谈了，结果资金链一断，项目推不动了。厂房放在手里也就是压钱，现在想早点出手。”
杜先生叹了口气，语气里带着几分无奈。
“要是放在海东区，这价早卖出去了。上明区这边嘛……不景气。您要是不急着收租，拿来放几年，等大桥通车，升值肯定快。”
宁希没接话，只是走进厂房里仔细瞧了瞧。
屋内空旷明亮，混凝土地面新铺的，踩上去能听出扎实的回音。
墙角的电箱还贴着生产日期，通风口没有锈迹，显然是新装不久。她用脚敲了敲地面，又伸手摸了摸墙壁的厚度。
“地势不错，排水也通。”她淡淡说道。
杜先生笑：“当然。这里以前是砖瓦厂的旧地，地皮厚实，靠近江边但不潮。您要真做加工厂，这地绝对划算。”
宁希轻轻点头。她心里已经在算账。
一千平米，每平一千块，整整一百万。价格在这个地段算贵的。房主可能是想卖个好价，但是应当不会抬这么高，她多少还是吃了年纪小的亏，对方很显然是想要从她这儿捞一点。
“太高了。”她直接说道。
杜先生一愣，笑着问：“那宁小姐心里多少？”
“六十万。”她语气平稳，眼神清冷，“太高我不考虑。你也清楚，现在上明区租赁市场太冷。买下去一时半会儿收不回来，不划算。而且这个价格我在海东区买一处房产也很拿得出手，我没必要做这么大的前期投资。”
杜先生皱眉：“六十太少了，您看八十五？”
“六十五。”宁希神色不变，淡淡地看着他。
“我不跟人绕弯。要是你能把周围几栋一并打包卖，我全要。价格一样——六百五一平米。”
宁希很是平静的说出这句话，只是落在对方耳中却是不一样的效果。
杜先生愣了几秒，拿烟的手都顿了。
“全要？”他重复了一遍，语气里多了几分惊讶。
宁希点头：“对，一次性买断。你也省事，我也省心。”
那一瞬间，杜先生的表情变了。
他原本也以为宁希只是替老板代买的小姑娘，很可能是秘书助理什么的，可是现在听着她开口的语气，他感觉自己看走眼了。
宁希根本就不是什么好欺负的小姑娘，这完全就是个小财神呐！一下子包圆能够节省多少的时间，人力和物力。
能做主一口气买下好几栋厂房的，怎么可能是普通的买家。
他犹豫着点了根烟，吸了一口，又叹气笑了笑。
“您这买卖真够干脆。不过六十五……唉，业主那边估计不好过，我得问问他。”
宁希笑：“可以。你告诉他，明天前给我回信，能卖我就签合同。不能——我去看别的地。”
她的语气淡得不能再淡，却让人听出那种“不容置疑”的决断。
“不用，我现在去给老板打个电话，您稍等一小会儿，随便逛逛。”男人从兜里掏出了便携电话，朝着宁希示意了一下。
宁希应了一声，也没有多说什么，看着对方朝着僻静的地方去了，她等的时候也没闲着，而是四周看了看，买房产就是得看得仔细一些。
过了一会儿，余光瞥见对方回来了，宁希也收回了自己的目光，看向了来人，也不急着发话。
杜先生挠挠头，犹豫了好一会儿，终于开口：“老板说可以，要是您真能一次性全买，六百五一个平方，成交。”
宁希心头一动，面上却依旧平静：“那就这么说定。”
虽然没显露出来，但她心里已经掀起波澜——
看得出来房主是很想脱手了，不然她这样砍了超三分之一的价格仍然能接受，早知道就多砍一点了。
就算是谈好了，宁希也没有急着签字，而是让对方带着自己，把周围几栋厂房全部转了一遍。
每一处，她都亲自查看，这么多的租房经验，她已经驾轻就熟了。
有的厂房墙皮有轻微裂缝，有的排水管口偏低，她都一一记下。连通风扇的转速、窗户的密封都看得仔仔细细。
等确定没有问题，她才放下笔记本，语气淡定地说：“可以签合同了。”
杜先生长出了一口气，笑着道：“宁小姐真是干脆！我干这一行这么多年，还是头一次见到您这样的客户。”
“互利而已。”宁希将合同收好，笑了笑，“以后有好买卖，不要忘了我。”
“一定一定。”对方笑呵呵的说了一句。
夕阳从厂房的高窗透进来，光线带着橙红的色泽，映得她的侧脸柔和却坚毅。风从敞开的铁门吹进来，卷起几张纸屑，发出轻微的沙沙声。
五栋厂房，面积合计五千多平方米。
按照她的计划，后续简单改造后能出租给轻加工厂或仓储公司，每年租金保守估计在三十万以上。
也幸好在房子转让这个部分是让系统弄的，不然各种文件找不对不说，完事了还要到各个地方交材料。
宁希握紧车把，迎风骑行，嘴角微微扬起。
“果然，九十年代的机会，随手都是金子。”
她沿着宽阔的新路驶出厂区，依旧是轮渡，她可真的太期待直通桥落成的那一天。
夜色渐渐降临，街边的路灯一盏盏亮起，光线映在她的头盔上，反出一点金色的光。
风从耳边掠过，她心里只有一个念头——
等到未来港口建成、江桥贯通，这片地价值将会暴涨。
从上明区回来时，天已经彻底黑了。
轮渡靠岸的那一刻，海风扑面而来，吹得宁希有点头晕。她从船上推着小摩托下去，沿着港口的灯光一路骑回春山云顶。
一路上，街灯闪烁，夜色中偶尔传来收音机里陌生也有点熟悉的旋律，空气里弥漫着潮湿的汽油味。
她心情出奇的平静。
一整天的谈判、勘地、签约，虽然累，但她知道——这一趟，值了。
第二天就是周日，一大早，宁希就去找了齐盛，她给齐盛在中央大街弄了个小小的办公室，看起来还挺气派。
齐盛已经提前到了，桌上摊着几份房租收据和合同。他现在干活越来越利索，文件整理得干净整齐。
“小老板，这个月租金都到账了。”齐盛抬头笑道，“您上次说的那家办续租了一年，租金我也按您的标准涨了百分之十，对方没异议。”
“嗯。”宁希接过文件看了看，随手签了字。
她抬头问：“上明区那边，你熟不熟？”
齐盛一愣，“上明区？那边不是刚开发没几年么？您去那边干啥？”
“买厂房。”宁希淡淡地说。
齐盛瞪大眼：“厂房？！”
他反应过来，忍不住咧嘴笑，“小老板这步棋走得真快啊，那边一通桥，港口一开，这买卖可就赚大了！”
宁希轻轻点头：“我昨天签了五栋。手续已经在办了，等产权下来，就得着手改造。”
齐盛听得眼神都亮了：“您真是有眼光！那片地我以前跑业务的时候去过一回，空得很，不过位置是真好。以后往那边拉货的车多了，仓储肯定吃香。”
“对。”宁希抿了口茶，语气淡淡地道，“先改仓储，用最少的钱做最多的收益。
上明区现在厂多、人少，做加工没必要。先从仓库起，稳妥。”
齐盛一边记一边点头：“那我这两天找几个工人去修修地面、装装门窗？得不着急大改吧？”
“不急。”宁希放下茶杯，“先等流程走完，我再给你批一笔钱。先把安全和水电弄好，能出租先出租一部分。”
她的语气稳得像老练的投资商，可齐盛知道，这位小老板才二十出头。
可她思路清晰、计算精准，说到投资逻辑时，那种冷静让人心底都生出敬意。
“对了，”宁希忽然问道，“你手里有没有认识的货运行？或者常年跑港口的运输公司？”
“有啊！”齐盛眼睛一亮，“我以前在房产那边干的时候接触过几家，他们都在找仓储的地方。要不我去打听打听？”
“可以。”宁希点点头，“仓库建好了第一批租客最好就能接上。
我不打算等行情起来再推销，到那时，别人早占完地了。”
齐盛听得连连点头。
这年头，能有这种前瞻性的女人真不多。更别提她是个刚毕业的大学生。
那天下午，宁希在办公室里重新整理了自己的账本。
她一边翻，一边在心里默算：
八栋商厦全部出租，每月进账四百八十万；
新厂房五栋，总面积五千平，预计一年租金三十万；
加上海东区几处住宅楼，每月固定进账也有十几万。
还没过九月，她的积分已经突破了九百万，只差一小截，就能达到那一千万的目标。
宁希靠在椅背上，手指无意识地敲着桌面。
窗外是午后的阳光，风吹动窗帘，带起一点暖意。
她勾了勾唇角，外头的世界正翻天覆地地变：商铺、股票、港口、外贸……无数人都在赌自己的明天。
而她，要在房产业当个最富有的包租婆。
傍晚，她回春山云顶的时候，天刚蒙蒙黑。小区里的灯光柔和，空气中有花草的清香。
她推着摩托经过七号楼时，看到隔壁院子亮着灯。容予的车停在院门口，霍文华正拿着资料说话，看样子在讨论什么。
容予看到她，点了点头。
霍文华帅率先开口：“又出门跑生意？”
“嗯，上明区的厂房。”宁希笑着应，“刚签下来。”
“不错，”容予语气淡淡，却带着赞许，“那片地是个潜力股。”
“我也这么想。”宁希轻轻笑了笑。
三人没有多聊，各自回了家。
院门一关，外头的世界又安静下来。
宁希脱下外套，打开书桌上的账本。系统的数字统计在脑海中缓缓浮现。
【当前积分：9，470，000】
宁希看着那串数字，心里一阵微微发热。
再过不久，她就能跨过第一个大台阶。
想到这儿，她伸了个懒腰，去阳台上给自己泡了杯茶。
夜色下的海东区灯火通明，另外一方却是黑漆漆的，宁希知道那边是上明区，在两三年后那里的繁华程度不会比海东区差。
风吹得她的头发微微扬起，她轻轻笑了笑——
1997年快要过去了，而她还有很长的路要走。
九月的海城，天高气爽。
秋风掠过海面，带着淡淡的盐气，空气里混着水汽与汽油味。
宁希骑着小摩托穿过中央大街的时候，街边的梧桐叶已经开始泛黄。
她的实习通知刚下来——她很快就要恢复暑假的牛马生活了。
按理说，大四的学生课程已经不多，但要在实习、房产、系统三者之间来回兼顾，对别人来说也许累得够呛，可宁希已经习惯了这种高密度的节奏。
又是一个周六，她特意抽空去了趟上明区。
那几栋新买下的厂房经过这段时间的整理，现在终于完工。齐盛这段时间几乎天天在工地守着，脸都晒黑了几度。
“小老板，这边门窗全换好了，水电也重新拉过线。”齐盛笑着迎上来，“我按您说的，找了防潮漆，刷了两层。”
宁希点点头，走进厂区。
灰白的厂房墙面在阳光下显得明亮干净，地面是刚铺好的防滑水泥，整齐平整。
原本空荡荡的空间，现在装上了照明、通风，窗户换成了铝合金的，明亮透气。
“不错。”宁希仔细看了一圈，才满意地点头。
“剩下的两栋暂时先别动，看看这三栋能不能尽快租出去。”
“已经有人来看过了。”齐盛神秘一笑，“上次您说让我去找货运行，我联系了几家，有两家挺有兴趣的。今天下午他们的人就过来。”
“好。”宁希把头发别到耳后，“我下午在这边等。”
等人来的工夫，她靠在门口的栏杆边，吹着风，远远望向江桥方向。
那边正在打桩建桥，几台巨大的吊车在轰鸣作业。
灰尘被风卷起，天边一层淡金的光晕。
宁希想——等这座桥一通，海东区和上明区的距离就不再只是轮渡二十分钟。
货运、贸易、租赁……全都会迎来新的变局。
下午两点多，海联货运和华东物流的人先后到了。
前者是家大公司，经理穿着灰西装，言语客气但精明；后者的老板个子矮胖，说话带点北方口音，一看就是干实事的人。
宁希带他们转了一圈，介绍厂房结构、面积、水电配备。
“我们仓储这块主要讲地势和平整度，”那位经理边走边说，“这地面打得不错，能压重车？”
“能。”宁希答得干脆，“地基做过加固，十吨卡车没问题。”
那老板笑了：“那行，这价要合适，我们就租。”
三方在厂房门口谈了两个多小时。
最后，海联租两栋，华东租一栋，租期三年，价钱为6元每平米，相对海东区还是低一些，但是在上明区已经属于中上游水平了。
签字盖章的那一刻，宁希心头微微一松。
【恭喜宿主，完成厂房出租任务，额外奖励一万积分已到账。】
宁希看着合同上那一行行租金数据，手心发烫。
这是她正式靠上明区厂房拿到的第一笔收益。
晚上回到海东区，天已经黑透。
春山云顶的灯一盏盏亮起，晚风里带着桂花的香。
宁希把摩托停好，拎着资料进屋，第一件事就是打开账本。
她计算着这次的租金流入，眼神清亮而专注。
果然，没过多久，系统那熟悉的提示音在脑海里响起——
【系统提示：总积分已达10，000，000】
【阶段晋级：资产管理权限解锁】
【奖励：高级房产评估+投资额度提升】
宁希靠在椅背上，静静地听着那机械的声音。
一千万积分——她终于跨过了这一道坎。
窗外的灯光从落地窗投进来，照亮了桌上那叠合同。
她轻轻呼出一口气，嘴角微微扬起。
过去这一年，她从一个毫不显眼的大学生，走到如今手里握有八栋商厦、数栋居民楼、还有员工宿舍楼和五个厂房的“小老板”。
辛辛苦苦干了快三年，如今终于跨过一千万的大坎了！
她打算这个月就让齐盛独当一面去收租，那她就能轻松不少。
宁希对齐盛叮嘱道：“接下来我就要去容氏实习，厂房那边你多盯着点。”
“放心吧！”齐盛笑得爽朗，“您去好好实习，咱这边我守着，出不了岔子。”
宁希轻轻笑了笑，把准备好的文件夹递给他：“里面是厂区的租赁合同和维修记录。有什么突发情况，照上面的流程处理。”
“明白！”齐盛双手接过，神情认真。
宁希看着他忙碌的背影，心里微微放松。
她知道自己可以放心把这里交给他。
出门前，她回头看了眼那叠文件。
纸页上密密麻麻的数字、签章、印戳。她终于从系统的低级牛马变成了高级牛马！
晨间，离开春山云顶时，天色正好。
十月初，海城的早晨带着一丝凉意。
天空高远，阳光斜斜地照在中央大街的玻璃幕墙上，反出刺目的亮光。
宁希穿着浅米色衬衫、深灰色西裤，头发扎成简单的马尾，骑着摩托一路往金融区去。
海东区的变化一日千里，尤其是靠近江桥一带，脚手架林立，广告牌上“招商引资”的红字格外醒目。
摩托车在晨光中疾驰，风掠过她的鬓角，远处海城的天际线一片清亮。
中央大街这边，高楼玻璃反着阳光，闪得人睁不开眼。
宁希摘下头盔，仰头望着那栋大楼，轻轻笑了笑。兜兜转转，休息了一个月又回来了……
厂房的租金已经稳定，积分系统升级，接下来她要兼顾学业与事业。
回到熟悉的办公室，靠窗的地方能看到整片海东区，夕阳映在玻璃上，城市的天际线像一条燃烧的线。
宁希安静地看了几秒。
她的生活像被分成了两部分——
一边是容氏的实习生，一边是默默经营房产的“小老板”。
这两种身份在她身上奇异地平衡着。
就在这时，复印机传来一阵“咔嗒”声，容予从门外走进来。
他手里拿着几份资料，看见她时，眉微微动了下。
-----------------------
作者有话说：这几天在医院，更新时间不稳定，周末或者下周一时间应该会恢复稳定。[化了][化了][化了]