七月的京都,暑气蒸腾，空气中弥漫着一种不同寻常的躁动与期盼。
2001年7月13日，当电视里传来那个清晰的城市名字,这一刻时间仿佛禁止了了一秒，随即巨大的欢呼声传遍城市的每一个角落。
“我们赢了！我们赢了！”
欢呼声震耳欲聋,穿透夜空。
而在这举国欢庆的狂潮中,一些原本成长缓慢的市场再次掀起热潮。
7月14日，随着申奥成功庆祝活动的全面展开和媒体的热闹报道,全国的城市面貌和发展轨迹都迎来新的篇章,尤其是与奥运相关的区域和产业,发展前景一片光明。
宁希一个月前以五亿价格打包买下的晨曦路五百套房产，瞬间成了这场价值飙升风暴中最引人注目的目标之一。
“晨曦路”区域,本就因为地铁延长线的规划而具有潜力，如今,叠加了“奥运辐射区”、“潜在奥运配套区域”的超级光环，其定位和价值发生了质的飞跃。
几乎是一夜之间，各路房产中介、投资客、炒房团都将目光聚焦于此。
在二级市场上，周围的房产报价开始以令人瞠目结舌的速度攀升。
林远向宁希汇报时,声音都带着几分难以置信的激动：“宁总，晨曦路那边……疯了。我们上个月签合同时的单价,现在市场上类似的房源报价,已经涨了快百分之六十！而且还有价无市，因为周边可售房源极少,我们那五百套……现在是绝对的焦点。已经有不下十拨人通过各种关系找到我,询问我们是否有意转让，哪怕只是部分房源，价格……随便我们开。”
宁希听着,面色平静。
这个结果，宁希并没有太过意外，她早就预料到了会是这样一个盛况，但是这种暴涨持续不了多久，房价不可能无止境的上涨，一旦官方出手，很快就会被压下来，但是赚肯定还是赚的。
“按原计划，”宁希吩咐道，“这批房源，一套都不卖。竣工后，统一装修，全部用于出租。定位还是面向未来的通勤白领和年轻家庭，租金可以参照市场热度适当调整，但不要脱离实际需求太远。我们要的是长期稳定的现金流和资产持有，不是短期的炒卖。”
“明白！”林远应道，心底也是深深感叹宁希的定力。
面对如此暴利诱惑，能坚守，不为所动，这份心性绝非寻常。
然而，有人却无法如此淡定。
立发集团那间浮夸的办公室里，张立人死死盯着报纸上关于申奥成功带动相关区域房价暴涨的报道，尤其是提到了“晨曦路”字样，他的眼睛红得几乎要滴出血来！
胸口一阵阵发闷，呼吸困难。
仅仅一个月！不，甚至不到一个月！那批房子的价值就像坐了火箭一样飙升！
如果……如果当初是他拿下了，现在他张立人瞬间就能身价暴增，彻底翻身，扬眉吐气！
哪里还会像现在这样，四处碰壁，被人看笑话！
“宁希……又是宁希！”他嘶哑地低吼，拳头捏得咯咯作响。
不行！他不能就这么认了！
张立人找上门来的时候，宁希刚刚开完晨曦路的相关的会议，依旧是按照地铁口的房子进行装修，但是地铁口的是简装房子，晨曦路的事毛坯房，前期的投入还要多一些，不过本来也不是重点楼盘，所以宁希也不着急，等到周围的配套设施起来，还不知道要花多长时间呢！
看到等待在会客室的张立人，宁希本来是想要让齐盛这个老油条应付的，但是张立人也是眼尖，看到宁希的身影就冲了出来。
“宁总！留步！”张立人拦在宁希车前，脸色因为激动和暑热而涨红，额头上冒着虚汗，眼神里混杂着急切、不甘和一丝强行挤出来的所谓的诚意。
宁希停下脚步，神色淡漠地看着他，没有说话。
“宁总，明人不说暗话！”张立人顾不上什么仪态，急切地说道，“晨曦路那五百套房子，你转手给我！立刻！马上！价格好商量！你现在卖，至少能多赚一两个亿！这钱赚得多轻松？你何必捏在手里等着慢慢出租回款？”
他见宁希无动于衷，咬咬牙，加重筹码：“我出比现在市场最高询价再高百分之十！不，百分之十五！只要你肯卖！直接交易，绝不拖欠！”
在他看来，没有人能拒绝这样唾手可得的巨额利润。
宁希之前不卖，不过是待价而沽，现在他给出了无法拒绝的高价，她一定会动心。而且一个月的时间转手一卖就能赚这么多，很难不心动啊，他也是咬咬牙才拿出了这么高的利润，毕竟舍不得孩子套不住狼。
然而，宁希只是静静地看着他，眼神平静。等张立人说完，气喘吁吁地等待回应时，她才缓缓开口，声音清晰而冷淡：
“张先生，我想你弄错了。云顶旗下所有的持有型房产，无论是商铺，办公室，还是公寓，都只租不卖。我们不会因为任何短期市场价格波动而改变。”
只租不卖！
这四个字像四记重锤，狠狠砸在张立人心头。他愣住了，随即是不敢置信，然后是彻底的暴怒。
“只租不卖？！你疯了吗？现在卖你能赚多少？租？那要租到什么时候？宁希，你别给脸不要脸！有钱不赚，你装什么清高！”张立人失控地吼了起来，最后一丝伪装也撕破了，脸上满是气急败坏的狰狞，“你就是故意跟我张家作对是不是？以前是，现在也是！那本来该是我们张家的！我们的！”
他的嘶吼在会议室里回荡，引来远处几个云顶员工侧目。宁希却连眉头都没皱一下，只是对旁边的齐盛示意了一下。
齐盛上前一步，隔开了情绪激动的张立人，语气客气却带着不容置疑的力量：“张先生，请您冷静。这里是云顶办公区域，请不要大声喧哗。关于房产交易，宁总已经说得很清楚了。请回吧。”
当初为了收拾海城那群拖欠房租的老油条，宁希特意选了齐盛，他的体格自然是没得说，站在张立人面前就跟座山似的，张立人被他压的都忍不住后退了两步。
回过神来，看着周围看过来的目光，张立人只觉得心底憋着气没处儿发。他的脸上一阵青一阵白。他看着宁希那始终平静的眼神，知道宁希是真的不会卖，只好骂骂咧咧的离开了云顶的会客室。
“好……好！宁希，你等着！咱们走着瞧！”进电梯前还不忘了留下一句没什么杀伤力的狠话。
宁希看着那算得上是仓皇逃离的身影，眼神没有丝毫波澜。
“跟前台说一声，以后立发集团的人都拒绝接待，浪费时间。”宁希对齐盛说到。
“我这就去通知。”齐盛立刻应声。
张立人在宁希那里碰了个结结实实的硬钉子，满腔邪火无处发泄，憋得他心口生疼。
但晨曦路房产价值因申奥成功而飙升的诱惑实在太大，像一块散发着致命香气的肥肉，即便吃不到宁希手里最肥的那块，他也绝不甘心空手而归。
既然整体打包不成，那就零敲碎打！
他立刻调集手头能用的所有资金，甚至挪用了部分项目款和高息拆借，发动手下所有的关系和渠道，在晨曦路片区乃至周边辐射区域，疯狂扫货。
他的策略简单粗暴，跟张茂当初在海城一个行事风格，高价收购！给出比当前市场成交价高出百分之二十、甚至百分之三十的溢价！
对于许多普通投资者来说，面对如此诱人的“快钱”，很难不动心。
尤其是在申奥成功初期，市场情绪虽狂热但走势并不完全明朗，很多人抱着“落袋为安”或“见好就收”的心态。
一时间，不少散户投资者被高价打动，签署了转让协议。
张立人看着手中逐渐积累起来的购房合同或产权转让意向书，虽然单套成本远超宁希的打包价，且房源分散、产权情况复杂，但他依然觉得豪情万丈，仿佛已经看到了未来房价继续疯涨、自己赚得盆满钵满的景象。
他甚至开始盘算，等把这些零散房源整合起来，或者等房价再涨一波后转手，就能狠狠赚上一笔。
然而，市场的风云变幻，远非他这种被贪婪冲昏头脑，缺少长远目光的人所能预料。
申奥成功带来的房地产炒作热潮，虽然初期来势汹汹，但也很快引起了相关部门的密切关注。
高层深知奥运会对于国家的重大意义，绝不允许贪婪的投资者扰乱市场秩序。
几乎就在房产价值飙升的黄金时期，一系列稳定房地产市场，保障奥运相关建设有序进行的条款开始出台。
官方直接指出炒高房价不利于城市长远发展和民生改善。紧接着，相关部门直接处罚哄抬房价的乱象。
这一套“组合拳”下来，效果立竿见影。
虚高的价格如同被戳破的气球，迅速瘪了下去。二手房市场有价无市，报价虽高，但实际成交略显寂寥，且价格快速回弹。
张立人高价收来的那几十套分散房源，瞬间成了烫手山芋。
他原本打的如意算盘是快进快出，或者持有等待更高点。
可现在，市场风向突变，他手里的房子不仅难以按预期高价快速转手，甚至因为收价过高，按当前回调后的市场价估算，已经出现了明显的浮亏！
更要命的是，为了筹集收购资金，他动用了大量短期高息借款，还挪用了其他项目的款项，每天都要支付惊人的利息，其他项目的正常运营也因资金被抽走而岌岌可危。
资金链骤然紧绷，甚至发出了断裂的预警嘶鸣！
张立人慌了。
他试图寻找下家接盘，哪怕降价，可现在稍有实力的投资者都在观望，谁愿意来接他这个明显买在高点的盘？
焦头烂额之下，张立人甚至又厚着脸皮，想通过中间人探探宁希的口风，看云顶是否愿意接手他这部分优质资产，当然，价格他愿意“适当”让步。
消息传到宁希这里，她只是淡淡一笑，对林远说：“告诉他，我们目前没有收购散盘的打算。”
张立人原本指望靠这一场热度打一个漂亮的翻身仗，结果却一脚踏空，深陷泥潭，自己因为资金问题惹上官司，气急攻心，直接昏迷住进医院。
最终，张立人不得不以远低于收购价、甚至略低于当前市场价的“骨折价”，将手中大部分房源仓促转手，才算勉强堵上了资金窟窿，不过他折腾了这么一出，不仅没赚到钱，反而亏了一大笔，元气大伤，立发集团直接一落千丈，本来就排不上什么名号，现在更加是没点水花。
而宁希，自始至终都心态平静。
申奥成功带来的机遇是巨大的，但是机遇还是陷阱全在一念之间。
如果张立人不贪多，远远不会是现在的惨状。
云顶的全体员工自然也是看到了不少房产商在这场战役中元气大伤，云顶从头到尾都没任何影响，众人不得不再次感叹宁希的定力。
当然，宁希也叹了口气，要不是系统限定，她说不定还真会出手炒房，系统这个规定是枷锁也算是风险规避。
上明区酒店在海城，临江一号在南城，重新改
12月11日，加入WTO的消息传遍全国，尤其是京都、海城这类开放前沿城市，掀起了时代的巨浪。
几乎是在消息落定的同时，云顶旗下的商厦就收到了不少外资企业的咨询。
跨国企业、外资银行、顶级律所等机构对办公室的需求激增。云顶旗下的写字楼，瞬间成为炙手可热的目标。
海城上明区的酒店也从开业的九成入住率变成了现在一房难求，提前一周到两周预约都火热得不行。
这座集高端住宿、大型会议、商务宴请于一体的综合型酒店，成了海城最为火热的高档酒店。
南城的临江一号本来就是按照京谷新区这样的超高档公寓打造的，这处原本主要面向国内顶尖企业高管和富裕阶层的奢华住所，在新闻播放后短短数周内，外籍租客比例陡然飙升。
统计显示，竟有过半数的房间，被来自各大跨国企业、金融机构驻华总部或区域总部的高管租下。租金水平也飞速上涨，系统积分也快速上涨中，虽然不如天承街项目拿下来一口气涨了五十亿积分，但是增长速度也是相当的可观。
外资的进入也创造了不少的就业机会，宁希在地铁口的楼盘在开租之后，几乎短短一两个月内就实现了满租，甚至有人已经提前开始预定，就算是前租客退租后，很快也有新租客入住。
不止是地铁口，海城的商厦，南城的高级公寓，京都的地铁口普通租房，这些云顶旗下的所有产业在2001年都飞速发展，从七八成入住率直接飙升到百分百的入住，预定异常火爆。
冬日傍晚，天色暗得早。
容予结束一天冗长的集团会议，回到京谷新区的高层公寓时，屋内已是一片暖意融融。
客厅里就开了一盏壁灯，暖黄的灯看着柔和了许多。
宁希正窝在沙发里，姿势慵懒，神情却认真。
她微微偏着头，手机贴在耳边，正听着电话那头的汇报，偶尔低声应一句“嗯”、“好”、“文件放在我桌子上，我明天过去看”，眉眼间是专注，但是嘴角却带着几分轻松的笑意。
现在团队扩大了，她也不再需要什么事情都亲力亲为，林远，周楷跟齐盛三个人分工合作，铺开之后落到她肩上的重担就小了不少，自然也轻松了许多。
容予放轻脚步，没有急着打扰，只是脱下大衣挂好，松了松领带，走到沙发边自然地坐了下来。
几乎是他落座的瞬间，宁希的身躯就不自觉微微向他这边倾斜，很自然地靠在了他的肩臂上，寻了个更舒适的姿势，继续听着电话。
容予伸手揽住她的肩，让她靠得更稳些，自己也放松地倚进沙发靠背。
鼻尖萦绕着的是她身上熟悉的香味，耳边偶尔传来她的声音，听筒里还有云顶员工激动的声音。
他微微侧目，当初那个沉默寡言甚至可以说看起来有些孤僻的女孩，如今也成长得独当一面了，他很庆幸现在的她看起来是幸福快乐的。
没有年少时的困苦，反倒是由内而外的轻松，他见证了她每一步的成长，恍然想起，一晃这么多年都过去了，时间溜走得真快。
过了约莫十分钟，宁希终于结束了通话：“……好，我知道了，具体的我们明天会议上再详细过。辛苦了。”
挂断电话，她似乎才从专注的状态中完全抽离，长长地舒了一口气，身体也彻底放松下来，几乎半个人赖在了容予怀里。
“看来今天又有好消息？”容予低沉的声音带着笑意，在她头顶响起。
“嗯！员工刚把云顶今年的初步财务数据报过来，”她语气轻快，带着点小得意，“虽然最终审计还没完成，但预估的营业额……比我们年初最乐观的预期，还要高出将近百分之四十！”
她顿了顿，补充道：“主要是天承街开街后的商业运营收入超预期，所有的产业在‘入世’后的租金涨幅也贡献很大。”
容予看着她这副模样，心底柔软一片，忍不住低头，用下巴蹭了蹭她的发顶，调侃道：“听这口气，我们宁总今年是赚得盆满钵满了？现在可是名副其实的小富婆了。”
宁希被他蹭得痒，笑着躲了躲，反击道：“容总就别取笑我了。谁不知道容氏今年才是真正的风头无限？国内科技领域的领头羊，股价一路看涨，你这位新任掌门人的身价，那是我这种小打小闹能比的。”
她说的是实话。
容予执掌容氏后，更是蒸蒸日上，不断推出新产品，几乎是每个月都能引起市场的震荡。
今年下半年容氏推出的新款游戏主机“Rbox”，凭借其创新的无外置存储卡设计，流畅的画面和丰富的游戏内容，一经上市便引发了购买狂潮，销量屡破纪录，不仅在国内市场独占鳌头，甚至开始反攻海外市场，成为容氏今年最亮眼的产品之一。
“你上次不是试玩过了？感觉如何？给点用户体验反馈？”容予笑着询问。
“体验很棒！”宁希肯定地点点头。
容予听着她又是一连串的夸赞，她今日心情应该是大好。
暖黄的灯光下，她微微仰着脸，红润的唇瓣开合，吐露着让他心神愉悦的话语。白日里高强度工作带来的些许疲惫，似乎都在她这带着温度的声音里渐渐消散。
他的目光不由自主地落在她一张一合的唇上，喉结不自觉地上下滚动了一下，心底涌起一股难以形容的悸动与渴望。
“好了好了，再夸明年还怎么做升级，说点批评的。”出声打断，声音却比刚才更低沉了几分，带着一丝不易察觉的暗哑。
“那我不管，反正是今年最好的。”宁希是懂的拿捏容予的。
下一秒，容予的眼神骤然一暗，揽在她肩头的手微微用力，将她更紧密地贴向自己，同时俯身，精准地捕获了那双带着些许欢心喜悦弧度的唇角。
“唔……”宁希未尽的话语被尽数吞没。
这个吻来得突然，却热烈异常。
不是平常蜻蜓点水般的轻触，而是长驱直入，攻城略地。他的气息瞬间将她包裹，带着属于他的强势。
宁希起初惊了一下，但很快便反应过来。
她并没有退缩，反而闭上了眼睛，手臂自然地环上他的脖颈，仰起头，缓缓地回应着他。
唇齿相依，气息交融，所有的言语都化作了最直接，最亲密的交流。
客厅里安静下来，只有彼此略显急促的呼吸声和气息交缠的细微声响，在暖意升腾的室内回荡。
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作者有话说：三章跨一年，我真的在使用时间大法……在拉进度了……